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建设工程合同的种类有哪些

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 一、施工合同变更的条件

  变更合同的条件主要分以下三种:

  (一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以变更合同。

  (二)当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模糊的,否则,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

  (三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后,经义务人的努力,合同仍可履行,则不能作为合同变更的理由。

施工合同变更的条件

  二、建设工程合同的种类有哪些

  (一)以工作性质为标准可分为:

  1、建设工程勘察、设计合同。勘察合同,指发包人与勘察人就完成建设工程地理、地质状况的调查研究工作而达成的协议。

  2、建设工程施工合同,即筹建单位与施工单位就完成项目建设的建筑、安装而达成的合同。

  (二)以合同主体为标准可分为:

  1、国内工程合同。国内工程承包合同,是指合同双方都属于同一国的建设工程合同。

  2、国际工程合同。国际工程合同,是指一国的建筑工程发包人与他国的建筑工程承包人之间,为承包建筑工程项目,就双方权利义务达成一致的协议。国际工程承包合同的主体一方或双方是外国人,其标的是特定的工程项目,如道路建设,油田、矿井的开发,水利设施建设等。

  (三)按工程建设阶段分:

  1、工程勘察合同;

  2、工程设计合同;

  3、工程施工合同。

  三、施工合同组成有哪几部分组成

  (一)合同协议书;

  (二)中标通知书;

  (三)投标书及其附件;

  (四)本合同专用条;

  (五)本合同通用条款;

  (六)标准、规范及有关技术文件;

  (七)图纸;

  (八)工程量清单;

  (九)工程报价单或预算书。


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