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返还拆迁补偿款诉讼如何定案由

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       我们知道,如果一栋房子被征用了,就会有拆迁补偿。经协商,签订征收补偿协议,并按协议给予补偿。返还拆迁补偿的诉讼如何判决?   接下来将由小编为您介绍关于 返还拆迁补偿款诉讼如何定案由   相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。赶紧随着小编的视角一起来看看吧!                                   


  一、返还拆迁补偿款诉讼如何定案由?

  请求返还拆迁补偿款的,向人民法院起诉时,诉讼的案由是合同纠纷中的房屋拆迁安置补偿合同纠纷。

返还拆迁补偿款诉讼如何定案由?

  二、拆迁补偿协议可以反悔的情形有哪些?

  1、超越代理权限订立的合同无效

  夫妻共有房屋,只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。

  另外,宅基地或者房产证是父母的名字,但是签订安置补偿协议的时候是子女签订的协议,在此种情况下,子女必须向征收方出具父母的授权委托书,否则签订的安置协议便是无效。

  2、采用不合理的手段签订协议

  一方以欺诈、胁迫手段订立的合同,属于意思表示不真实的合同,一般属于可变更或撤销的合同,但是如果还损害了国家利益,则属于无效合同。

  虽然采用欺诈胁迫等手段签订协议是不合法,可导致协议无效,但在实际维权过程中,被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。所以在签订协议时保存好证据极为重要。

  3、协议内容导致协议无效

  拆迁人拆除房屋及其附属物应当严格按照房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案、拆迁计划进行拆迁,如果拆迁人和被拆迁人所签订的拆迁协议不符合房屋拆迁主管部门和其他有关部门对于被拆除房屋及其附属物的批准文件规定的,可以认定拆迁人和被拆迁人违反法律规定的行政管理秩序,该协议应当认定为无效。

  4、签订主体是否有民事行为能力也是决定因素之一

  无民事行为能力人必须由其法定代理人代理代理实施民事行为。限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。具体就是指如果家里有患有老年痴呆的老人和小孩,他们是不能作为签约主体去签订安置补偿协议的。


  三、征地拆迁纠纷原因包括哪些?

  1、征收程序存在违法现象,征收地块未经有权机关审批即开始征收程序,或是存在不张贴征收公告等不透明行为;

  2、补偿安置的标准不依法制定,未经审批或听证,致使补偿标准明显不合理;

  3、因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失,征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生;

  4、补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行,致使拆迁后续纠纷发生。

 以上就是小编为大家整理的关于返还拆迁补偿款诉讼如何定案由    ,以上相关内容,希望对大家有所帮助。大家如果还有其他法律问题,欢迎咨询平台律师,在线律师会为大家进行专业的解答。


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